Comptez vos abonnements.
Puis comptez les nôtres.

Imaginez-vous ouvrir votre logiciel et y lire votre nom.

Un écran de réglages, quatre champs : votre logo, le nom de l'agence, votre domaine, et l'adresse d'expédition de vos e-mails. C'est tout ce qui sépare un logiciel loué d'un logiciel qui est le vôtre.

Le domaine est raccordé et certifié par nos soins ; l'authentification de votre domaine d'envoi aussi — pour que vos messages arrivent en boîte de réception, et pas en indésirables.

Deux agences. Le même logiciel. Rien en commun à l'écran.

Voici les deux pages de connexion de deux agences clientes, prises le même jour. Même moteur, même base de code, mêmes mises à jour — et pourtant deux maisons différentes : deux logos, deux palettes, deux domaines, deux noms.

C'est ce que vos négociateurs verront chaque matin, et ce que verra un candidat au recrutement à qui vous ferez la démonstration de vos outils.

Imaginez-vous changer la couleur de votre logiciel un dimanche soir.

Cinq couleurs pilotent toute l'interface : la primaire (boutons, liens, badges), le fond du menu latéral, l'arrière-plan, le texte et l'accent. Un aperçu en direct vous montre le rendu avant d'enregistrer.

Ces couleurs ne s'arrêtent pas à l'écran : elles habillent aussi vos PDF — avis de valeur, mandats, fiches de parcelle — et vos campagnes e-mail. Vous changez de charte, tout suit.

Imaginez-vous ouvrir un compte à votre nouvelle négociatrice avant midi.

Vous créez, vous supprimez, vous réglez. Chaque collaborateur a son espace, son CRM et ses tâches ; vous décidez des menus auxquels il accède, et même du niveau de son assistant IA — restreint au métier de l'immobilier, ou ouvert.

Cinq utilisateurs sont compris. Le sixième et les suivants s'ajoutent à la demande, sans renégocier quoi que ce soit.

Imaginez-vous ne plus jamais vous demander qui a rappelé ce vendeur.

Un mot sur le vocabulaire, parce qu'il structure tout le logiciel : chez nous, un lead et un client ne sont pas la même chose, et ils ne vivent pas au même endroit.

Entre les deux, le Pipeline : les leads qui tombent sans destinataire arrivent dans un pool commun. Chaque agent en récupère un dans son espace en un clic, et il en devient responsable. Ce qui est pris est pris : plus deux appels pour le même vendeur le même matin.

Imaginez-vous savoir, chaque matin, ce que fait chacun aujourd'hui.

Les relances, les mandats à préparer, les diagnostics à envoyer : chaque tâche est datée, priorisée, assignée à un collaborateur et rattachée à son contact. Un rappel tombe sur son téléphone.

Vous assignez depuis la direction, l'agent voit sa liste, et vous voyez la sienne.

Imaginez-vous écrire à un vendeur sans quitter sa fiche.

Une boîte mail complète est intégrée au logiciel : réception, envoi, dossiers, signatures. Vos collaborateurs y branchent leur adresse professionnelle et n'ouvrent plus deux applications pour traiter un dossier.

À côté, une messagerie interne pour l'équipe et pour vos clients — et un historique complet de ce qui est parti, à qui, quand.

Imaginez-vous voir tout votre portefeuille sur un seul écran.

Vos biens, avec leurs photos, leur statut — brouillon, publié, sous offre, sous compromis, vendu, archivé — leur titulaire et leur prix. Vous filtrez par ville, par catégorie, par fourchette. Vous réattribuez un bien à un autre négociateur d'un menu déroulant.

Et pour saisir un nouveau mandat, vous n'êtes pas obligé de remplir quarante champs : vous donnez le dossier à l'IA, elle le remplit, vous relisez.

Imaginez-vous diffuser un mandat sur soixante portails sans ressaisir une ligne.

Le catalogue compte 67 portails, classés selon l'état réel du raccordement : connectés, en cours, à venir. Sur un portail connecté, vos biens partent automatiquement — et les contrats restent les vôtres, signés en votre nom.

S'ajoutent les réseaux sociaux et votre propre site : le canal interne publie vos annonces sur votre domaine, et les demandes qui en reviennent tombent directement dans votre CRM.

Imaginez-vous sortir un mandat conforme en trois minutes, à votre en-tête.

24 modèles de transaction — mandat de vente ou de recherche, offre d'achat, avis de valeur, bon de visite, DIP, avenants, viager, VEFA, délégation de mandat — rédigés pour la loi Hoguet et générés à vos couleurs, sur fond blanc, prêts à relire.

Vos mentions légales — carte T, RCP, garantie financière, RSAC du négociateur — alimentent chaque document automatiquement. Vous ne les retapez jamais.

Imaginez-vous ne plus redouter le contrôle du registre.

La loi Hoguet impose une numérotation continue et chronologique des mandats. Ici, elle n'est pas tenue à la main : chaque mandat validé s'inscrit tout seul, dans l'ordre, avec son type, son mandant, son bien et sa date.

Le registre se lit d'un écran, et il ne peut pas avoir de trou.

Imaginez-vous faire signer un mandat le soir même, sans imprimante.

La signature électronique est intégrée : vous envoyez à signer en signature simple, ou en signature avancée avec vérification d'identité quand l'enjeu le demande. Le document part sous votre marque, l'e-mail aussi.

Imaginez-vous savoir, au centime, ce que vous devez à vos mandataires.

Chaque vente porte ses honoraires, la part du mandataire et la marge de l'agence, avec le partage entrée / vente. Vous suivez ce qui est prévu, validé, payé ; vous marquez une commission réglée d'un bouton.

De son côté, le négociateur voit sa part se construire, bien par bien, et édite sa facture à l'agence depuis son espace. Vous ne courez plus après.

Imaginez-vous une assistante qui connaît vos dossiers et travaille la nuit.

Jarvis est l'assistant intégré : 71 compétences prêtes à l'emploi — rédiger une annonce, préparer une relance, analyser un document, sortir la liste des SCI jamais contactées, repérer les baisses de prix de votre secteur.

Il porte, lui aussi, les couleurs de l'agence. Et vous choisissez qui, dans l'équipe, y a droit.

Imaginez-vous ouvrir la pige et n'avoir aucun autre abonnement à payer.

Les annonces de particuliers de votre secteur, ramassées sur les portails et dédoublonnées : photos, prix, surface, prix au m², DPE, descriptif intégral. Vous filtrez par ville, par type de bien, par prix, par surface — et vous ne voyez que les particuliers, jamais les annonces de vos confrères.

La pige est partagée entre vos négociateurs : chaque annonce porte son statut d'appel — déjà appelé, relancé, contacté, délai, closer, ne répond pas. Deux agents de la même agence n'appellent plus le même vendeur le même matin, et la direction voit d'un coup d'œil combien d'annonces ont été traitées cette semaine.

Tout se fait depuis la fiche de l'annonce, sans changer d'écran : vous créez le contact — nom, prénom, téléphone, e-mail, adresse du bien — vous notez ce que vous avez fait (l'appel passé, ce qu'il a dit, la relance à prévoir), vous rattachez l'annonce à un contact déjà au CRM si vous le connaissez déjà, et vous l'envoyez dans le pipeline d'un bouton : « Enregistrer dans CRM Leads ». L'annonce devient un lead, avec ses photos, son prix, son historique d'appels — et elle suit désormais les étapes commerciales comme n'importe quel prospect. Le lot entier s'exporte aussi, pour une campagne de courriers.

Imaginez-vous trouver l'adresse exacte d'une annonce qui ne la donne pas.

C'est le bouton « Affiner la position (cadastre) », et c'est probablement ce que vous ne trouverez nulle part ailleurs. L'annonce ne vous donne qu'une ville, des photos, une surface et une étiquette énergie. L'outil croise cette position approchée avec la surface habitable, l'étiquette DPE et le fichier ADEME des diagnostics, puis il vous rend la liste des parcelles candidates, classées par pourcentage de correspondance.

Sur l'exemple ci-dessous : huit candidates, une première à 93 % — 5 rue de Beaulieu, DPE C, 185 m², à 401 mètres du point de l'annonce. Vous cliquez : la fiche s'ouvre avec le numéro de DPE qui l'atteste. L'annonce anonyme est devenue une adresse postale, où l'on peut envoyer un courrier ou passer sonner.

Et en immeuble, on ne s'arrête pas à l'adresse. Le diagnostiqueur, en déposant le DPE à l'ADEME, a noté où se trouve le logement : la fiche vous rend donc le DPE suivi depuis l'annonce — même étiquette, même surface — avec son étage et sa porte, et le numéro de diagnostic qui l'atteste.

Sur la capture ci-dessous, l'annonce disait « appartement, 23 m², DPE E, Le Mans ». Elle dit maintenant : 7 avenue de Montréal, étage 3, porte 7301. Vous n'avez plus seulement l'immeuble : vous avez la porte.

Imaginez-vous passer un quartier entier au crible, avant tout le monde.

ImmoCadastre affiche votre secteur en vue aérienne, parcelle par parcelle, avec les zones du PLU. Le scanner de zone passe au crible ce que vous voyez à l'écran, selon huit familles de recherche :

Chaque fiche donne l'identifiant cadastral, la contenance, la surface construite et son emprise, la hauteur du bâtiment, la longueur de façade sur rue, la zone du PLU, les ventes DVF de la parcelle, une estimation par comparables, les DPE, les géo-risques, et la vue immersive depuis la rue. Six documents se téléchargent d'un clic — PLU, matrice cadastrale, synthèse d'urbanisme, descriptif des risques, plan cadastral, plan de situation — et la fiche entière s'exporte en PDF à votre marque, prêt à être remis à un client.

Quand le propriétaire est une société, la fiche affiche sa dénomination, son SIREN, ses dirigeants, son siège social, et surtout : « Voir les autres biens de cette société ». Un bouton, et vous savez tout ce que ce propriétaire détient sur votre secteur. Un autre bouton l'importe dans votre CRM.

Imaginez-vous être prévenu qu'une succession s'ouvre, avant le notaire d'à côté.

C'est le module que nous venons d'ajouter, et il n'existe nulle part ailleurs sous cette forme. Nous croisons le fichier des décès de l'INSEE avec l'annuaire des entreprises : quand un dirigeant de SCI ou de société immobilière décède, tous les biens que sa société détient s'allument en violet sur votre carte.

Le scan vous rend la liste des successions probables de la zone, avec la date du décès, et un filtre d'ancienneté — moins de six mois, moins d'un an, moins de deux ans, plus de deux ans. Un décès récent, c'est une famille qui n'a pas encore décidé ; un décès de plus d'un an, c'est souvent une indivision qui s'éternise et cherche une sortie.

La fiche nomme le dirigeant, sa qualité, la date du décès, et rappelle honnêtement ce que c'est : un rapprochement automatique — nom, prénom, mois de naissance — à confirmer. Ce n'est pas un fichier acheté sous le manteau : ce sont deux bases publiques, croisées. Et c'est gratuit dans votre abonnement.

Imaginez-vous donner à chaque agent sa propre machine à rendez-vous.

Chaque conseiller de votre agence reçoit son lien public d'estimation — le sien, pas celui de l'agence — et le QR code qui va avec, téléchargeable en PNG pour un flyer ou en SVG pour un imprimeur, net à n'importe quelle taille. Sur une carte de visite, un panneau, la vitrine, un sac de boulangerie, une signature d'e-mail : le passant scanne, et il arrive sur le formulaire d'estimation à vos couleurs.

Le vendeur répond à quelques questions — type de bien, adresse, surface, état, exposition — et l'outil interroge les ventes réelles de son secteur (base DVF de la DGFiP), les DPE, les risques, puis applique ses réponses. Sur l'exemple ci-dessous : 491 transactions analysées autour du bien.

Et voici le point important : le prix n'apparaît jamais à l'écran. Il part par e-mail, sous votre logo, avec une fourchette — jamais un prix unique, parce qu'une estimation sans visite n'en vaut pas un — le prix au m² retenu, le nombre de ventes analysées, la mention que seul un avis de valeur après visite permet d'arrêter un prix, et le nom du conseiller qui va rappeler.

Pendant ce temps, le contact tombe dans le CRM de ce conseiller, étiqueté « Estimation en ligne », avec son téléphone, son projet, le pourcentage de questionnaire rempli — et la preuve de son consentement à être recontacté, horodatée. Le conseiller l'appelle, décroche le rendez-vous, et fait la vraie estimation sur place.

Imaginez-vous écrire à deux cents propriétaires sans acheter un outil de plus.

L'envoi de campagnes est dans le logiciel, et il puise directement dans votre CRM : vous segmentez par label — vendeurs, acquéreurs, investisseurs, partenaires — ou par étape commerciale, vous écrivez, vous ajoutez votre bouton, vous envoyez ou vous programmez. Le message part de votre domaine, sous votre logo.

Vous suivez ensuite ce qui compte : le nombre d'envois, le taux d'ouverture campagne par campagne, et votre quota mensuel — 10 000 e-mails compris chaque mois, avec l'état de vérification de votre domaine affiché en clair. Aucun abonnement d'e-mailing à souscrire ailleurs, et aucune base de contacts à exporter chez un tiers.

Imaginez-vous publier une fois, et atteindre toute votre clientèle d'un coup.

L'Éditeur Média est votre studio de contenus : vous écrivez une newsletter avec sa mise en page, ou vous déposez une vidéo — une visite commentée, un point de marché, un mot de la direction. Vous gardez vos brouillons tant que ce n'est pas prêt.

Puis vous publiez, et tout part en même temps : la publication s'affiche dans l'espace Média de tous vos clients, une notification push arrive sur leur téléphone — « Nouvelle vidéo 🎬 », « Nouvelle newsletter 📰 » — et un e-mail leur est envoyé si vous avez activé l'option. Une publication, trois canaux, zéro ressaisie. Et si le contenu ne vous plaît plus, vous le dépubliez.

L'onglet « Publications MBD » ajoute un raccourci : les contenus produits par MyBulkDeal — analyses de marché, décryptages réglementaires — que vous reprenez dans votre fil, à votre marque, en un clic. Vous alimentez votre clientèle même les semaines où vous n'avez pas le temps d'écrire.

Et maintenant, imaginez que vos clients aient votre application.

C'est la partie que personne d'autre ne vous propose. Vos vendeurs et vos acquéreurs reçoivent un accès à leur espace, dans votre logiciel : la sélection de biens que vous leur réservez, l'avancement de leur dossier, vos vidéos, une messagerie directe avec leur conseiller, et les simulateurs de crédit et de rentabilité.

Sur un téléphone, l'espace s'installe comme une application et se range sur l'écran d'accueil, à côté de leurs autres applications — avec votre logo. Vous n'êtes plus un numéro dans un répertoire : vous êtes une icône.

Imaginez-vous prévenir trois cents clients d'un nouveau bien, en une phrase.

Vous écrivez le message, vous voyez l'aperçu tel qu'il apparaîtra sur le téléphone, vous choisissez les destinataires — tous, les leads, les clients, l'équipe, ou un label précis — et vous envoyez. La notification s'affiche sous le nom de votre agence.

Et c'est un canal qui vous appartient : votre client a installé votre application et accepté de recevoir vos notifications. Là où l'appel non sollicité est devenu une infraction depuis le 11 août 2026, vous parlez à des gens qui ont dit oui — et le logiciel garde la trace de ce consentement.

Un mot sur ce qui se consomme : les crédits.

Deux choses, dans ce logiciel, coûtent de l'argent à chaque usage parce qu'elles s'achètent à des tiers : l'intelligence artificielle (chaque demande à Jarvis consomme des jetons chez le fournisseur du modèle) et la recherche de coordonnées — l'e-mail professionnel et le mobile direct d'un dirigeant, facturés par les bases qui les détiennent.

Nous ne les noyons pas dans un forfait : elles se paient en crédits. Votre abonnement en comprend chaque mois ; au-delà, c'est rechargeable, quand vous voulez et pour le volume que vous voulez. Rien ne s'arrête si vous ne rechargez pas : seules les fonctions concernées attendent.

L'écran vous montre le solde, ce qui a été consommé, et par quel collaborateur, action par action, avec le journal des mouvements. Vous savez donc exactement qui utilise l'IA dans votre agence, et pour quoi. C'est aussi une réponse à une question qu'on nous pose souvent : non, l'IA n'est pas « incluse et illimitée » chez nous — parce que personne ne peut l'être honnêtement, et qu'un forfait illimité se paie toujours quelque part.