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Co-investissez à Dubaï.
Au meilleur prix du marché.

MyBulkDeal est la plateforme n°1 de co-investissement immobilier à Dubaï. Nous négocions en bulk auprès des plus grands promoteurs, nous mutualisons les acquisitions avec nos agences partenaires en marque blanche, et nous re-commercialisons chaque bien au meilleur prix.

Résultat : vous achetez un vrai bien à Dubaï
, à un prix inaccessible en individuel.

Découvrir nos opportunités →Comment ça marche ?

✓Maximum 4 co-investisseurs par bien✓Prix négocié en bulk✓Accompagnement de A à Z

Le constat

Acheter seul à Dubaï,
c'est payer le prix affiché.

Que vous soyez investisseur particulier ou dirigeant d'entreprise, le problème est le même : seul face au promoteur, vous n'avez aucun levier.

€

Zéro pouvoir de négociation

Un bien, un acheteur, un prix vitrine. Les promoteurs réservent leurs meilleures remises aux acheteurs en volume. En achetant seul, vous laissez des dizaines de milliers d'€ sur la table.

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Les meilleures unités sont inaccessibles

Les biens les plus rentables — meilleurs emplacements, meilleures typologies, meilleurs étages — ont des tickets d'entrée souvent extrêmement élevés. Seul, vous êtes exclu des meilleures opportunités du marché.

⌖

Un marché opaque à distance

Quel promoteur choisir ? À quel prix acheter vraiment ? Qui gère la location ? Sans réseau local et sans expertise du marché émirati, chaque décision est un pari.

⚖

Les sociétés françaises bloquées

Vous avez une foncière, une SCI ou une trésorerie d'entreprise à placer ? Le montage fiscal France/EAU est un casse-tête sans les bons experts. La plupart des investisseurs en société renoncent faute d'accompagnement adapté.

Et si vous pouviez accéder aux meilleures unités, au prix des professionnels du bulk, → à plusieurs, avec un accompagnement sur-mesure ?

Nos 4 spécialités

La plateforme n°1 du co-investissement
à Dubaï. 4 expertises uniques.

Négociation & re-commercialisation de Bulk Deals

— Notre cœur de métier : nous négocions en volume auprès des plus grands promoteurs de Dubaï et nous re-commercialisons chaque bien à nos investisseurs au meilleur prix.

Co-investissement à 4 maximum

— Chaque bien est partagé entre 4 investisseurs maximum. Pas de dilution, pas de copropriété à 50. Un cercle restreint avec une gouvernance claire. Vous êtes co-propriétaire d'un bien réel, enregistré au Dubai Land Department.

Réduction du prix par la mutualisation

— En mutualisant nos volumes d'acquisition avec nos agences partenaires en marque blanche, nous augmentons notre pouvoir de négociation global et obtenons des remises significatives. Ce prix réduit, nous le répercutons directement à nos investisseurs.

Accompagnement des sociétés françaises

— Foncières, SCI, SAS, SARL, entreprises avec des liquidités à investir : nous sommes spécialisés dans l'accompagnement des sociétés françaises qui veulent acquérir du patrimoine immobilier à Dubaï. Grâce à notre réseau d'avocats en fiscalité internationale, nous proposons des montages France/EAU validés par des experts.

Ce que vous y gagnez

Seul vous payez le prix fort. Avec MyBulkDeal, vous achetez au prix du bulk.

€

Prix vitrine → Prix du bulk

MyBulkDeal négocie en volume et mutualise ses acquisitions avec ses agences partenaires en marque blanche. Ce flux constant de négociations nous place en position de force face aux promoteurs. Le prix obtenu, nous le répercutons directement.

✓

Seul → Co-investissement à 4

Fini l'achat isolé. Vous intégrez un groupe de 4 investisseurs maximum sur un même bien. Vous mutualisez le ticket d'entrée, vous partagez les revenus locatifs et la plus-value, avec une gouvernance simple et transparente.

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Société bloquée → Montage validé

Votre foncière ou votre entreprise avait des liquidités mais pas de solution pour investir à Dubaï ? Notre réseau d'avocats en fiscalité internationale a validé des montages France/EAU qui vous permettent d'investir en toute conformité.

Le co-investissement

À 4, vous accédez
aux biens premium au prix du volume.

Co-investissement

4 max

co-investisseurs par bien

En regroupant jusqu'à 4 investisseurs par bien, MyBulkDeal divise le ticket d'entrée et multiplie le pouvoir de négociation. Vous accédez à des biens que vous ne pourriez pas acheter seul, à un prix que vous n'obtiendriez jamais en individuel — grâce à notre stratégie de négociation bulk.

Comment ça marche

Quatre étapes.
Vous achetez au prix du bulk, on gère tout.

De votre premier contact à votre premier loyer, tout est pris en charge.

Vous nous contactez

Réservez un appel de 30 minutes. Nous échangeons sur votre profil, vos objectifs et votre budget — que vous investissiez en nom propre ou via une société française.

On vous présente le bien

Nous vous présentons les biens disponibles : localisation, prix bulk négocié, projection de rendement, profil des co-investisseurs. Tout est transparent.

Vous co-investissez

Vous intégrez un groupe de 4 investisseurs maximum. MyBulkDeal a déjà négocié le bien en bulk avec ses agences partenaires. Vous achetez au prix du volume, bien en-dessous du marché.

Vous percevez vos revenus

Notre réseau de partenaires gère tout sur place : mise en location, suivi locataire, maintenance, comptabilité. Vous recevez votre part des loyers et de la plus-value.

Voir le parcours complet →

Notre réseau

Un réseau de partenaires à chaque étape.

Chaque opération est portée par un écosystème de partenaires spécialisés. Vous n'avez aucune démarche à effectuer.

Agence immobilière RERA

Titulaire d'une licence RERA à Dubaï, notre agence partenaire entretient des relations directes avec les promoteurs et conduit les négociations d'achat en volume.

Property Management

Mise en location, gestion locative, suivi des locataires, maintenance courante et reporting. Votre bien est géré au quotidien sans que vous n'ayez à intervenir.

Conseil juridique

Structuration des sociétés d'exploitation, rédaction des pactes d'actionnaires, conformité au droit émirien. Chaque étape est encadrée par un cabinet spécialisé.

Comptabilité & audit

Tenue des comptes de chaque société d'exploitation, reporting annuel aux actionnaires, préparation des assemblées. Transparence totale sur les flux financiers.

Découvrir nos partenaires →

Pourquoi Dubai, pourquoi maintenant

Le marché immobilier le plus dynamique du monde.

Trois raisons qui expliquent pourquoi c'est le bon moment pour investir.

+50%

de prix en 3 ans

+ 20 % en 2023, + 18 % en 2024, + 12 % en 2025. Et la dynamique ne s'arrête pas : Golden Visa, fiscalité 0 %, infrastructure record.

200K

unités à livrer d'ici 2029

Le pipeline est historique. La pression commerciale sur les promoteurs n'a jamais été aussi forte. C'est notre fenêtre pour négocier.

65K

francophones installés

40 000 Français + 25 000 Belges, Suisses, Libanais, Maghrébins. Une demande locative captive et solvable. Votre locataire parle votre langue.

Pourquoi MyBulkDeal

Notre force : le volume, le réseau, le prix.

Nous ne vendons pas un produit. Nous négocions un accès privilégié à l'immobilier de Dubaï au prix du bulk.

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Spécialistes de la négociation bulk

MyBulkDeal négocie en bulk auprès des plus grands promoteurs et re-commercialise chaque bien au meilleur prix. Ce volume de négociation constant nous place en position de force.

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Agences partenaires en marque blanche

Nous mutualisons nos volumes avec un réseau d'agences partenaires en marque blanche à Dubaï. Plus de volume = plus de levier = meilleur prix pour nos investisseurs.

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Experts des montages France/EAU

Pour les sociétés françaises, nous nous appuyons sur un réseau d'avocats spécialisés en fiscalité internationale. Chaque montage est validé par des experts pour garantir conformité et optimisation.

✓

Vous êtes propriétaire

Pas un token, pas une part de fonds. Vous êtes co-propriétaire d'un bien immobilier réel à Dubaï, enregistré au Dubai Land Department. Vous possédez, vous décidez.

Prochaine étape

Rejoignez la plateforme n°1
du co-investissement à Dubaï.

Particulier ou société française, accédez à des biens négociés en bulk et co-investissez à 4 — au meilleur prix du marché.

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